ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 28
м. Володимир-Волинський
Про Методику розрахунку і порядок
використання плати за оренду майна
комунальної власності територіальної
громади м. Володимира-Волинського
Відповідно з п.2 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», який дає право визначити порядок розрахунку і використання плати за оренду нерухомого майна, що є комунальною власністю територіальної громади міста, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарських товариств, створених у процесі приватизації і належить до комунальної власності, Постанови Кабінету Міністрів України «Про методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу» від 04.10.1995р. №786 ( із змінами , внесеними згідно з Постановами КМ), керуючись п.5 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада
ВИРІШИЛА :
1. Затвердити Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Володимира-Волинського (додаток 1).
2. Затвердити Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (додаток 2).
3. Рішення набуває чинності з моменту оприлюднення в газеті «Слово правди».
4. Зобов’язати відділ майнових і земельних ресурсів виконавчого комітету міської ради (Процька Л.С.) привести у відповідність із даним рішенням діючі договори оренди майна міської комунальної власності.
5. Вважати такими, що втратили чинність рішення міської ради від 31.05.2011 № 8/9 «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Володимира-Волинського» та від 29.10.2014 № 39/9 «Про внесення змін та доповнень до рішення міської ради від 31.05.2011р. №8/9 «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Володимира-Волинського».
6. Внести зміни до пункту 3.3. частини ІІІ додатку 1 до Положення про оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Володимира-Волинського, затвердженого рішенням міської ради від 19.10.2012р. №21/9, виключивши слова «затвердженою рішенням міської ради від 31.05.2011р. N 8/9».
7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань бюджету, фінансів, соціально-економічного розвитку, підприємництва та регуляторної діяльності.
Міський голова П.Д.Саганюк
Процька 34
Методика
розрахунку і порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Володимира-Волинського
1. Методику розроблено з метою створення єдиного організаційно-економічного механізму справляння плати за оренду майна міської комунальної власності м.Володимира-Волинського.
2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем.
У разі коли орендодавцем нерухомого майна (будинку, споруди, приміщення) є комунальне підприємство, установа, організація, розмір орендної плати погоджується з фінансовим управлінням виконавчого комітету міської ради.
Якщо майно орендується бюджетними організаціями, орендна плата вноситься за рахунок коштів, передбачених кошторисами на їх утримання.
У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення.
3. До плати за оренду індивідуально визначеного майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов'язуються надавати орендарю комунальне підприємство, організація, установа, на балансі яких перебуває це майно.
4. Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати. На основі розміру річної орендної плати встановлюється розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку орендної плати - останній місяць, за який визначено індекс інфляції, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за базовий місяць оренди розраховується розмір орендної плати за перший та наступні місяці оренди.
У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності - на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата.
5. При розрахунку плати за оренду цілісних майнових комплексів слід керуватися методикою нарахування орендної плати, яка застосовується до державного майна.
6. Розмір річної орендної плати у разі оренди іншого, крім нерухомого, окремого індивідуально визначеного майна, встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна за результатами незалежної оцінки, а у разі, коли орендарем є суб'єкт малого підприємництва, - не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна за результатами такої оцінки.
7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 8 цієї Методики) розмір річної орендної плати визначається за формулою:
де Вп - вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Сор - орендна ставка, визначена згідно з додатком № 1.
Незалежна оцінка вартості об'єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дати оцінки, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки.
8. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного та міського бюджету, Пенсійним фондом України та його територіальними органами, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, музеями, які утримуються за рахунок державного та місцевих бюджетів, національними художніми колективами та концертними організаціями, яким надається фінансова підтримка з державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань та періодичних видань, заснованих об'єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв'язку, що їх розповсюджують, Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями, асоціаціями органів місцевого самоврядування із всеукраїнським статусом, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування становить 1 гривню.
Також 1 гривню становить розмір річної орендної плати, що сплачується:
Національним банком та уповноваженими банками, в яких держава володіє часткою статутного капіталу в розмірі понад 75 відсотків, за оренду з метою використання для зберігання запасів готівки Національного банку нерухомого майна, що було закріплене на праві господарського відання за Національним банком і передане до сфери управління Державної судової адміністрації, інших державних органів або у комунальну власність; уповноваженими банками, в яких держава володіє часткою статутного капіталу в розмірі понад 75 відсотків, за оренду з метою використання для зберігання запасів готівки Національного банку нерухомого майна, що закріплене за Національним банком на праві господарського відання.
Індексація річної орендної плати, зазначеної в абзацах першому - другому цього пункту, проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
Орендна плата у розмірі, встановленому згідно з абзацом першим цього пункту, не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації:
рекламного та еротичного характеру;
заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства;
в яких понад 50 відсотків загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації;
заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення.
9. Витрати на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком підприємствам, організаціям, і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі.
10. Перед розрахунком орендної плати за перший місяць оренди чи після перегляду розміру орендної плати визначається розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку за такою формулою:
де Опл - розмір річної орендної плати, визначений за цією Методикою, гривень; Ід.о. - індекс інфляції за період з дати проведення незалежної або стандартизованої оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати; Ім - індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.
Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.
11. Порядок зарахування і використання орендної плати по договорах оренди на об’єкти, що перебувають у міській комунальній власності наступний:
а) За цілісні майнові комплекси комунальних підприємств - до загального фонду міського бюджету;
б) У разі, коли орендодавцем майна є відділ майнових і земельних ресурсів виконавчого комітету міської ради, кошти за оренду майна спрямовуються:
- за нерухоме майно підприємств, організацій:
- 70 % орендної плати до міського бюджету,( з них: 60 % до загального фонду міського бюджету; 10 % до цільового фонду міського бюджету);
- 30 % та загальна сума ПДВ з орендної плати - підприємству, організації, на балансі яких перебуває це майно.
в) У разі, коли орендодавцем майна є комунальне підприємство (балансоутримувач) орендна плата спрямовується:
- 70 % орендної плати підприємству, організації на балансі якого перебуває майно;
- 30 % до загального фонду міського бюджету.
12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування
розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
13. Терміни внесення орендної плати визначаються у договорі.
14. Платіжні документи на перерахування до бюджету або орендодавцеві орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу.
15. Розмір плати за суборенду нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна розраховується в порядку, встановленому цією Методикою для розрахунку розміру плати за оренду зазначеного майна.
Секретар міської ради О.М.Свідерський
Додаток 1
до Методики затвердженої рішенням міської ради №
Орендні ставки за використання нерухомого майна комунальної власності
Секретар міської ради О.М.Свідерський
Додаток 2
до рішення міської ради
№
ПОЛОЖЕННЯ
про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності
І. Загальні положення
1. Це Положення встановлює процедуру конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності - суб’єктів господарювання, визнаних такими згідно із Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»; суб’єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель, визнаних такими згідно із Законом України «Про оцінку земель» (далі - суб’єкти оціночної діяльності).
2. Виконавчий комітет міської ради застосовує процедуру конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності, якщо він є замовниками послуг з незалежної оцінки майна або робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок (далі - послуги з оцінки майна) відповідно до вимог законодавства, а вартість надання послуг з оцінки майна менша встановленої в абзаці другому частини першої статті 2 Закону України «Про публічні закупівлі».
3. У цьому Положенні терміни вживаються в таких значеннях:
документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки – документи стосовно досвіду практичної діяльності з оцінки майна, подібного до об’єктів, оцінку яких буде здійснювати переможець конкурсу (копії договорів на виконання робіт з оцінки; копії актів приймання-передавання робіт з оцінки; оригінали або копії рекомендаційних листів замовників оцінки із зазначенням позитивного досвіду співпраці з питань оцінки об’єктів);
конкурсна документація - конкурсна пропозиція, підтвердні документи та документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки та оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки);
конкурсна пропозиція - пропозиція учасника конкурсу щодо вартості надання послуг з оцінки, калькуляції витрат, пов’язаних з наданням таких послуг, а також строку їх виконання (у календарних днях), якщо він не був визначений в інформації про проведення конкурсу;
претендент - суб’єкт оціночної діяльності, який виявив бажання взяти участь у конкурсі та подав до органу приватизації конкурсну документацію у строк, передбачений в оприлюдненій відповідно до пункту 2 розділу ІІ цього Положення інформації про проведення конкурсу;
орган приватизації – виконавчий орган міської ради;
робоча група з опрацювання документів претендента (далі - робоча група) - група фахівців органу приватизації, утворена для опрацювання підтвердних документів та виконання повноважень, визначених цим Положенням;
учасник конкурсу - претендент, якого допущено до участі в конкурсі.
4. Для проведення конкурсного відбору суб’єкта оціночної діяльності утворюється конкурсна комісія (далі - комісія) у складі 9 осіб.
5. Очолює комісію голова. У разі відсутності голови комісії його обов’язки виконує заступник голови.
Голова комісії у межах наданих йому повноважень:
скликає засідання комісії;
головує на засіданнях комісії;
приймає рішення про повторне проведення конкурсу у випадках, передбачених цим Положенням;
видає розпорядження та доручення, обов’язкові для виконання членами комісії;
організовує підготовку матеріалів для опрацювання комісією;
бере участь у таємному голосуванні;
вносить на розгляд керівника органу приватизації пропозиції щодо змін у складі комісії;
підписує документи щодо роботи комісії, зокрема підсумкову таблицю визначення переможця конкурсного відбору суб’єкта оціночної діяльності;
представляє комісію у відносинах з установами та організаціями, зокрема за рішенням комісії має право звертатися з відповідними письмовими запитами.
6. Секретар комісії є її членом та в межах наданих йому повноважень:
очолює робочу групу та забезпечує здійснення наданих їй цим Положенням повноважень;
забезпечує виконання доручень голови комісії;
готує довідкові матеріали для розгляду на засіданні комісії;
складає протоколи засідань комісії, підсумкову таблицю визначення переможця конкурсного відбору суб’єкта оціночної діяльності.
7. Склад комісії затверджується розпорядженням міського голови. На період тривалої відсутності голови комісії (через хворобу, у разі відпустки тощо) його повноваження комісією покладаються на будь-якого члена комісії.
8. Робоча група утворюється розпорядженням міського голови. До її складу входять: секретар комісії та 2 фахівці органу приватизації.
До повноважень робочої групи належать:
підготовка інформаційного повідомлення про проведення конкурсу;
забезпечення оприлюднення на офіційному веб-сайті міської ради інформації про оголошення конкурсу;
опрацювання поданих претендентами підтвердних документів, документів щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки;
підготовка для комісії інформаційної довідки щодо кожного претендента, який має намір взяти участь у конкурсі, складеної за результатами опрацювання підтвердних документів, а також наявної в органі приватизації інформації (далі - інформаційна довідка);
підготовка інформації про результати конкурсу для повідомлення переможців конкурсу та для оприлюднення.
9. В інформаційній довідці зазначається про:
наявність у претендента сертифіката суб’єкта оціночної діяльності, яким передбачено провадження практичної діяльності з оцінки майна за напрямами та спеціалізаціями в межах цих напрямів, що відповідають об’єкту, оцінку якого здійснюватиме переможець конкурсу;
наявність у претендента необхідних документів, передбачених для суб’єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель згідно із Законом України «Про оцінку земель» (у разі виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок);
перелік оцінювачів, які перебувають у трудових відносинах із претендентом, із зазначенням їх кваліфікації, підтвердженої кваліфікаційними свідоцтвами (кваліфікаційними документами) оцінювача;
перелік оцінювачів, яких претендент додатково залучає за цивільно-правовими договорами до виконання робіт з оцінки за їх письмовою згодою, із зазначенням їх кваліфікації, підтвердженої кваліфікаційними свідоцтвами (кваліфікаційними документами) оцінювача;
наявність зауважень з боку органів приватизації до звітів про оцінку майна, складених претендентом, а також оцінювачами, яких він залучає до надання послуг з оцінки за їх письмовою згодою, за підсумками їх рецензування;
наявність зауважень до звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок, інформацією про які володіють органи приватизації, за підсумками їх рецензування (у разі виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок відповідно до Закону України «Про оцінку земель»).
До інформаційної довідки може включатись інформація про рішення екзаменаційної комісії, контролюючих та правоохоронних органів, інших державних установ щодо практичної діяльності претендента з оцінки майна або оцінювачів, що перебувають з ним у трудових відносинах, та тих, яких він залучає за цивільно-правовими договорами, а також результати моніторингу якості звітів про оцінку майна, проведеного органами приватизації.
ІІ. Підготовка до проведення конкурсу
1. З метою опублікування умов конкурсу виконавчі органи міської ради подають до комісії інформацію про об’єкти оцінки за встановленою додатком 1 до цього Положення формою.
2. Інформація про проведення конкурсу має містити:
дату, час і місце проведення конкурсу;
інформацію про об’єкт оцінки відповідно до додатка 1 до цього Положення;
кінцевий термін подання документів;
строк виконання робіт у календарних днях (за потреби);
перелік підтвердних документів, які подаються на розгляд комісії;
вимоги до учасників конкурсу (кваліфікаційні вимоги до оцінювачів, що залучаються до надання послуг з оцінки майна, а також до суб’єктів оціночної діяльності, зокрема щодо їх практичного досвіду виконання робіт з оцінки об’єкта оцінки, а також подібного до оцінюваного майна);
інформацію про замовника та особу - платника робіт з оцінки;
відомості про місцезнаходження комісії, робочої групи, їх контактні номери телефонів.
Інформацію про проведення конкурсу погоджує заступник міського голови згідно функціональних обов’язків, в підпорядкуванні якого перебуває відповідний структурний підрозділ.
3. Особи, які надають інформацію про об’єкт оцінки, відповідають за її достовірність, повноту та відповідність вимогам законодавства.
4. Інформація про проведення конкурсу публікується в газеті «Слово правди» за 14-30 днів до оголошеної дати проведення конкурсу та розміщується на офіційному веб-сайті міської ради.
5. Конкурсна документація претендента подається в запечатаному конверті до виконавчого комітету міської ради за чотири робочі дні до оголошеної дати проведення конкурсу (включно) і складається з:
конкурсної пропозиції, запечатаної в окремому конверті, в якій зазначено також строк виконання робіт (у календарних днях), якщо його не було визначено в інформації про оголошення конкурсу. Пропозиція щодо ціни надання послуг з оцінки подається з урахуванням усіх податків, які сплачує претендент згідно із законом;
документів щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки разом із заповненою інформацією щодо досвіду суб’єкта оціночної діяльності та (або) оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки) (додаток 2);
підтвердних документів.
На конверті слід зазначити: «На конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності», а також зазначити назву об’єкта оцінки, щодо якого буде проводитися конкурсний відбір суб’єкта оціночної діяльності, та найменування юридичної особи або прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи - підприємця, який подає конкурсну документацію.
6. До підтвердних документів, поданих на конкурс, належать:
заява про участь у конкурсі з відбору суб’єктів оціночної діяльності за встановленою формою (додаток 3);
письмова згода керівника суб’єкта оціночної діяльності, що має спеціальний дозвіл на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею, і залучається претендентом (за потреби);
інформація про претендента (додаток 4);
копії кваліфікаційних документів оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, у тому числі посвідчень про підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок (подаються у разі проведення конкурсу з метою виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок).
7. Інформація про претендента містить:
наявність сертифіката суб’єкта оціночної діяльності та (або) відповідного документа, передбаченого статтею 6 Закону України «Про оцінку земель»;
інформацію про оцінювачів, що перебувають у трудових відносинах з претендентом, а також яких він залучає до надання послуг з оцінки та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки).
8. Один і той самий оцінювач може бути залучений до виконання робіт з оцінки одного об’єкта лише одним претендентом. У разі з’ясування факту залучення одного і того самого оцінювача з метою надання послуг з оцінки майна того самого об’єкта декількома претендентами бали за професійний стаж такого оцінювача, а також за його практичний досвід виконання робіт не зараховуються жодному з претендентів.
9. Пропозицію щодо ціни надання послуг з оцінки; документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки разом з інформацією щодо досвіду претендента та оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки); підтвердні документи має засвідчити підписом керівник суб’єкта оціночної діяльності.
10. До участі в конкурсі з метою надання послуг з оцінки майна можуть бути допущені претенденти, які діють на підставі сертифікатів суб’єкта оціночної діяльності, виданих відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», якими передбачено провадження практичної діяльності з оцінки майна за напрямами оцінки майна та спеціалізаціями в межах таких напрямів, що відповідають об’єкту оцінки, а також вимогам до учасників конкурсу, передбачених пунктом 12 цього розділу.
11. До участі в конкурсі з метою виконання робіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки допускаються претенденти, які є суб’єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до статті 6 Закону України «Про оцінку земель» та відповідають вимогам до учасників конкурсу, передбачених пунктом 12 цього розділу.
12. Вимогами до учасників конкурсу передбачено наявність:
складеної відповідно до цього Положення конкурсної документації, яку надано у визначений в інформації про проведення конкурсу строк;
відповідної кваліфікації оцінювачів щодо об’єкта оцінки, що має підтверджуватися чинними кваліфікаційними свідоцтвами (кваліфікаційними документами) оцінювача, виданими згідно із Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» або виданими відповідно до Закону України «Про оцінку земель» (для виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок);
переліку оцінювачів, які будуть залучені до надання послуг з оцінки та підписання звіту про оцінку майна або звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, та їх особистого досвіду щодо виконання робіт з оцінки подібного майна (досвіду проведення робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок, у тому числі подібних земельних ділянок, зокрема за цільовим призначенням (за потреби проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок));
переліку інших фахівців, які можуть бути залучені до проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства (для виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок) (за потреби);
досвіду суб’єкта оціночної діяльності щодо виконання робіт з оцінки подібного майна (досвіду проведення робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок, у тому числі подібних земельних ділянок, зокрема за цільовим призначенням (за потреби проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок)).
ІІІ. Загальні питання проведення конкурсу
1. Засідання комісії проводиться у разі присутності не менше двох третин її кількісного складу. Конкурс проводиться за наявності не менше двох учасників.
На засіданні комісії можуть бути присутніми представники претендентів, осіб, що можуть бути сторонами договору про надання послуг з оцінки.
2. На засіданні комісія:
аналізує підтвердні документи, документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки претендентів та розглядає інформаційну довідку про кожного претендента, підготовлену робочою групою;
приймає шляхом голосування рішення про допуск претендентів до участі в конкурсі або виключення з учасників конкурсу;
розпечатує конверти учасників конкурсу з конкурсною пропозицією;
обраховує кількість балів, які набрали учасники конкурсу за критеріями;
проводить таємне голосування;
обирає переможця конкурсу;
приймає рішення про відміну конкурсу в разі наявності обставин, що унеможливлюють його проведення.
3. До критеріїв визначення переможця конкурсу належать:
досвід учасника конкурсу та оцінювачів, які будуть залучені до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість об'єкта оцінки, зокрема тих, які перебувають у трудових відносинах із таким учасником;
наявність зауважень до практичної діяльності з оцінки майна учасника конкурсу та (або) оцінювача (оцінювачів), якого(их) він залучає до виконання робіт з оцінки, за останні 3 роки до дати проведення конкурсу;
наявність на дату проведення конкурсу невиконаних договорів про надання послуг з оцінки, укладених між учасником конкурсу та органом приватизації;
запропонована учасником конкурсу вартість надання послуг з оцінки.
4. Обрання переможця конкурсу щодо оцінки об’єктів відбувається за один етап.
5. Претенденти не допускаються до участі в конкурсі у разі:
якщо подана конкурсна документація є неповною, зокрема не містить хоча б одного з документів, передбачених пунктом 5 розділу ІІ цього Положення;
якщо подана конкурсна документація є недостовірною;
якщо подана конкурсна документація оформлена неналежним чином та не відповідає вимогам цього Положення (зокрема, цінову пропозицію подано у відкритому вигляді; документи, передбачені пунктами 5 і 6 розділу ІІ цього Положення, оформлено не за формами та (або) не завірено підписом керівника; в інформації про претендента відсутній підпис (підписи) оцінювачів);
якщо подана конкурсна документація є такою, що не відповідає оприлюдненій інформації про проведення конкурсу та вимогам цього Положення (зокрема, неправильно зазначено об’єкт оцінки; не зазначено строк надання послуг з оцінки (якщо його не зазначено в інформації про проведення конкурсу); строк надання послуг з оцінки зазначено не у календарних днях або він перевищує той, що зазначено в інформації про проведення конкурсу);
якщо претендент несвоєчасно подав пакет документів для участі у конкурсі;
якщо запропонована претендентом вартість надання послуг з оцінки об’єктів перевищує очікувану найбільшу ціну надання послуг з оцінки об’єкта оцінки, надруковану в інформаційному оголошенні про проведення конкурсу.
Рішення про недопущення претендента до участі в конкурсі приймає комісія під час засідання шляхом голосування.
6. Для надання послуг з оцінки і підписання звіту про оцінку майна та висновку про вартість об’єкта оцінки претендент може залучати оцінювачів, які є його штатними працівниками та відповідно до статті 19 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» були заявлені в довідці про оцінювачів, які працюють в його штатному складі, а також оцінювачів, залучених за цивільно-правовими договорами.
7. Конкурс вважається таким, що не відбувся, якщо:
на участь у конкурсі не надійшло жодної заяви або подано лише одну заяву від претендента;
за підсумками розгляду комісією поданої претендентами конкурсної документації учасником конкурсу не визнано жодного претендента або визнано лише одного претендента;
після виключення комісією учасника (учасників) конкурсу залишився лише один учасник.
У таких випадках голова комісії приймає рішення про повторне проведення конкурсу та призначає його дату.
9. Претендент має право відкликати свою заяву до дати проведення конкурсу, письмово повідомивши про це голову комісії. Про факт відкликання заяви голова комісії інформує членів комісії на засіданні. Поданий таким претендентом пакет документів на конкурсі не розглядається.
10. Підсумкову таблицю визначення переможця конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності складають для кожного об’єкта оцінки окремо, її підписують голова комісії та члени комісії, присутні на засіданні.
11. Рішення комісії оформлюються протоколом. Протокол підписують усі присутні на засіданні члени комісії.
ІV. Послідовність визначення переможця конкурсу щодо оцінки об’єктів
1. На засіданні комісія розглядає пропозиції претендентів щодо ціни надання послуг з оцінки та порівнює їх з очікуваною найбільшою ціною надання послуг з оцінки об’єкта оцінки, надрукованою в інформаційному повідомленні про проведення конкурсу.
2. Комісія розраховує кількість балів за критерієм «Досвід учасника конкурсу та оцінювачів, які будуть залучені до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість об’єкта оцінки, зокрема тих, які перебувають у трудових відносинах із таким учасником» так:
1) за одного оцінювача, кваліфікаційні свідоцтва (кваліфікаційні документи) якого відповідають об’єкту оцінки та загальний стаж професійної діяльності якого з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) становить не менше 3 років, зараховується 10 балів, що є максимальним значенням за цим критерієм.
У разі відсутності оцінювача, який відповідає вищезазначеним вимогам, бали не зараховуються;
2) за підтверджений документально досвід учасника конкурсу та (або) оцінювача (оцінювачів), якого(их) буде залучено до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість об’єкта оцінки, з оцінки одного подібного до об’єкта оцінки об’єкта (відповідно до інформації про подібний до об’єкта оцінки об’єкт, надрукованої в інформаційному повідомленні про оголошення конкурсу) зараховується 10 балів. За кожний додатковий об’єкт додається 5 балів. Максимальна кількість балів за всі додаткові об’єкти не може перевищувати 10. У разі відсутності досвіду та (або) відсутності хоча б одного з документів, що підтверджують цей досвід (зокрема, подані копії документів є нечитабельними), бали не зараховуються.
У разі якщо договором, поданим учасником конкурсу для підтвердження свого досвіду, передбачено проведення оцінки одночасно декількох об’єктів, за кожний із таких об’єктів зараховуються бали лише за наявності окремих висновків про вартість.
3. Комісія розраховує кількість балів за критерієм «Наявність зауважень до практичної діяльності з оцінки майна учасника конкурсу та (або) оцінювача (оцінювачів), якого(их) він залучає до виконання робіт з оцінки, за останні 3 роки до дати проведення конкурсу».
У разі наявності в учасника конкурсу та (або) оцінювача (оцінювачів), якого(их) він залучає до виконання робіт з оцінки, звітів про оцінку майна, що за результатами рецензування класифікуються згідно з абзацом п’ятим пункту 67 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 року № 1440 (за даними автоматизованої підсистеми «Рецензент» автоматизованої системи «Оцінка» Фонду) (далі - звіти з негативною рецензією), з учасника конкурсу знімаються бали, а саме:
за кожний звіт про оцінку майна, який отримав негативну рецензію, складений учасником конкурсу та (або) оцінювачем (оцінювачами), якого(их) він залучає до виконання робіт з оцінки, знімається 5 балів.
У разі наявності відомостей про те, що учасник конкурсу та оцінювач (оцінювачі), який(і) перебуває(ють) з ним у трудових відносинах або залучається(ються) до виконання робіт з оцінки, отримали негативну рецензію на один і той самий звіт про оцінку майна, бали зменшуються як за один звіт з негативною рецензією.
4. Комісія розраховує кількість балів за критерієм «Наявність на дату проведення конкурсу невиконаних договорів про надання послуг з оцінки, укладених між учасником конкурсу та органом приватизації, так:
за кожний невиконаний на дату проведення конкурсу договір про надання послуг з оцінки майна (на дату проведення конкурсу акт приймання-передавання робіт не підписано), укладений між учасником конкурсу і органом приватизації, з учасника конкурсу знімається 5 балів.
Якщо на дату проведення конкурсу наявна інформація про те, що за результатами попереднього конкурсу (конкурсів) учасник конкурсу ставав переможцем, але договір (договори) про надання послуг з оцінки майна ще не укладено, з такого учасника також знімаються по 5 балів за кожний неукладений договір (договори).
5. Комісія розраховує кількість балів за критерієм «Запропонована учасником конкурсу вартість надання послуг з оцінки» так:
20 балів - найменша пропозиція;
15 балів - друга за найменшою пропозиція;
10 балів - третя за найменшою пропозиція;
7 балів - інші пропозиції.
6. Нараховані кожному учаснику конкурсу за усіма критеріями бали підсумовуються. Учасник конкурсу, який у підсумку набрав найбільшу кількість балів, визнається переможцем.
7. Якщо після обрахування балів виявилась однакова кількість балів у декількох учасників конкурсу, члени комісії обирають переможцем конкурсу учасника, який запропонував найменшу вартість надання послуг з оцінки.
8. Якщо після обрахування балів виявилось, що декілька учасників конкурсу мають однакову кількість балів та запропонували однакову вартість надання послуг з оцінки, члени комісії обирають переможцем конкурсу учасника, який запропонував найменший строк виконання робіт.
9. Якщо після обрахування балів виявилось, що декілька учасників конкурсу, які мають однакову кількість балів, запропонували також однакову вартість надання послуг з оцінки та однаковий строк виконання робіт, призначається таємне голосування. Секретар комісії роздає членам комісії бюлетені таємного голосування (додаток 6). Бюлетені таємного голосування не є іменними. Заповнені членами комісії бюлетені після завершення голосування надаються голові комісії, який оприлюднює результати голосування. Переможцем конкурсу визнається учасник, за якого члени комісії віддали більшість голосів «за».
За умови рівної кількості голосів право вирішального голосу на засіданні комісії належить голові комісії, який озвучує своє рішення, зазначене в його бюлетені таємного голосування.
V. Інформація про результати конкурсу
1. Після проведення конкурсу відділ майнових і земельних ресурсів виконавчого комітету міської ради письмово (або телефоном, факсом, електронною поштою) інформує переможця про результати конкурсу із зазначенням ціни та строку надання послуг з оцінки, а також щодо оцінювачів, яких буде залучено до надання послуг з оцінки.
2. Інформація про результати конкурсів, проведених конкурсною комісією публікується в друкованих засобах масової інформації, а також оприлюднюється на веб-сайті міської ради.
3. У разі якщо на час складання звіту про оцінку майна оцінювач, який був заявлений учасником конкурсу як такий, що буде залучений до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість, з поважних причин не може надати послуги з оцінки, суб’єкт оціночної діяльності повідомляє про це конкурсну комісію. У такому разі суб’єкт оціночної діяльності зобов’язаний надати конкурсній комісії кандидатуру іншого оцінювача, що має кваліфікацію, стаж практичної діяльності з оцінки та практичний досвід виконання робіт з оцінки аналогічні тим, які мав оцінювач, заявлений у конкурсній документації учасника конкурсу - зазначеного суб’єкта оціночної діяльності.
5. Конкурсна документація учасників конкурсу, передбачена пунктом 5 розділу ІІ цього Положення, зберігається в відділі майнових і земельних ресурсів виконавчого комітету міської ради протягом трьох років.
Секретар міської ради О.М.Свідерський
Інформація про об'єкт оцінки*
* До інформаційного оголошення про проведення конкурсу вносяться лише наявні показники.
ІНФОРМАЦІЯ
щодо досвіду суб’єкта оціночної діяльності та (або) оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки)
________________________________________________________________________________
(найменування юридичної особи або прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи - підприємця)
_____________________________________________________________________________________________
__________
* Зазначається конкретна особа - оцінювач (оцінювачі) або безпосередньо суб'єкт оціночної діяльності, який бере участь у конкурсі.
** Копія договору (копії договорів) про надання послуг з оцінки разом з копією акта приймання-передавання робіт з оцінки (показник вартості виконання робіт та порядок розрахунку можуть бути заштриховані), копією висновку про вартість об’єкта оцінки, оригіналом або копією рецензії, складеної рецензентом, що працює в органі приватизації, або оригіналом чи копією рецензії, складеної експертною радою саморегулівної організації оцінювачів. Документи мають бути засвідчені керівником.
ЗАЯВА
про участь у конкурсі з відбору суб'єктів оціночної діяльності
БЮЛЕТЕНЬ
таємного голосування
Об'єкт оцінки
____________________________________________________________________________
(найменування об'єкта оцінки)
__________
*Зазначається відповідна позначка.
Інформація про претендента
________________________________________________________________________________________________________
(найменування юридичної особи або прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи – підприємця)
(назва документа)
(назва суб’єкта оціночної діяльності, що отримав дозвіл)
4. Наявність оцінювачів, що мають допуски на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею.
*Зазначаються всі кваліфікаційні документи оцінювача.
** І. Оцінка об’єктів у матеріальній формі.
1.1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них. 1.2. Оцінка машин і обладнання. 1.3. Оцінка колісних транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судноплавних засобів. 1.6. Оцінка рухомих речей, що становлять культурну цінність. 1.7. Оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність.
ІІ. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності.
2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім прав на об’єкти інтелектуальної власності).
2.2. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності.
*** Розглядається як письмова згода.
* Зазначаються всі кваліфікаційні документи оцінювача.
** І. Оцінка об’єктів у матеріальній формі.
1.1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них. 1.2. Оцінка машин і обладнання. 1.3. Оцінка колісних транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судноплавних засобів. 1.6. Оцінка рухомих речей, що становлять культурну цінність. 1.7. Оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність.
ІІ. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності.
2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім прав на об’єкти інтелектуальної власності).
2.2. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності.
*** Розглядається як письмова згода.
* Розглядається як письмова згода.
* Розглядається як письмова згода.
Інформація про претендента
________________________________________________________________________________________________________
(найменування юридичної особи або прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи – підприємця)
(назва документа)
(назва суб’єкта оціночної діяльності, що отримав дозвіл)
4. Наявність оцінювачів, що мають допуски на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею.
*Зазначаються всі кваліфікаційні документи оцінювача.
** І. Оцінка об’єктів у матеріальній формі.
1.1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них. 1.2. Оцінка машин і обладнання. 1.3. Оцінка колісних транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судноплавних засобів. 1.6. Оцінка рухомих речей, що становлять культурну цінність. 1.7. Оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність.
ІІ. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності.
2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім прав на об’єкти інтелектуальної власності).
2.2. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності.
*** Розглядається як письмова згода.
* Зазначаються всі кваліфікаційні документи оцінювача.
** І. Оцінка об’єктів у матеріальній формі.
1.1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них. 1.2. Оцінка машин і обладнання. 1.3. Оцінка колісних транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судноплавних засобів. 1.6. Оцінка рухомих речей, що становлять культурну цінність. 1.7. Оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність.
ІІ. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності.
2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім прав на об’єкти інтелектуальної власності).
2.2. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності.
*** Розглядається як письмова згода.
* Розглядається як письмова згода.
УКРАЇНА
ВОЛОДИМИР-ВОЛИНСЬКА МІСЬКА РАДА ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
СЬОМЕ СКЛИКАННЯ
РІШЕННЯ
№м. Володимир-Волинський
Про Методику розрахунку і порядок
використання плати за оренду майна
комунальної власності територіальної
громади м. Володимира-Волинського
Відповідно з п.2 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», який дає право визначити порядок розрахунку і використання плати за оренду нерухомого майна, що є комунальною власністю територіальної громади міста, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарських товариств, створених у процесі приватизації і належить до комунальної власності, Постанови Кабінету Міністрів України «Про методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу» від 04.10.1995р. №786 ( із змінами , внесеними згідно з Постановами КМ), керуючись п.5 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада
ВИРІШИЛА :
1. Затвердити Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Володимира-Волинського (додаток 1).
2. Затвердити Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (додаток 2).
3. Рішення набуває чинності з моменту оприлюднення в газеті «Слово правди».
4. Зобов’язати відділ майнових і земельних ресурсів виконавчого комітету міської ради (Процька Л.С.) привести у відповідність із даним рішенням діючі договори оренди майна міської комунальної власності.
5. Вважати такими, що втратили чинність рішення міської ради від 31.05.2011 № 8/9 «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Володимира-Волинського» та від 29.10.2014 № 39/9 «Про внесення змін та доповнень до рішення міської ради від 31.05.2011р. №8/9 «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Володимира-Волинського».
6. Внести зміни до пункту 3.3. частини ІІІ додатку 1 до Положення про оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Володимира-Волинського, затвердженого рішенням міської ради від 19.10.2012р. №21/9, виключивши слова «затвердженою рішенням міської ради від 31.05.2011р. N 8/9».
7. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань бюджету, фінансів, соціально-економічного розвитку, підприємництва та регуляторної діяльності.
Міський голова П.Д.Саганюк
Процька 34
| Додаток 1 до рішення міської ради № |
розрахунку і порядок використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Володимира-Волинського
1. Методику розроблено з метою створення єдиного організаційно-економічного механізму справляння плати за оренду майна міської комунальної власності м.Володимира-Волинського.
2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем.
У разі коли орендодавцем нерухомого майна (будинку, споруди, приміщення) є комунальне підприємство, установа, організація, розмір орендної плати погоджується з фінансовим управлінням виконавчого комітету міської ради.
Якщо майно орендується бюджетними організаціями, орендна плата вноситься за рахунок коштів, передбачених кошторисами на їх утримання.
У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата, розрахована за цією Методикою, застосовується як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення.
3. До плати за оренду індивідуально визначеного майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов'язуються надавати орендарю комунальне підприємство, організація, установа, на балансі яких перебуває це майно.
4. Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати. На основі розміру річної орендної плати встановлюється розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку орендної плати - останній місяць, за який визначено індекс інфляції, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру орендної плати за базовий місяць оренди розраховується розмір орендної плати за перший та наступні місяці оренди.
У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності - на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата.
5. При розрахунку плати за оренду цілісних майнових комплексів слід керуватися методикою нарахування орендної плати, яка застосовується до державного майна.
6. Розмір річної орендної плати у разі оренди іншого, крім нерухомого, окремого індивідуально визначеного майна, встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна за результатами незалежної оцінки, а у разі, коли орендарем є суб'єкт малого підприємництва, - не менш як 7 відсотків вартості орендованого майна за результатами такої оцінки.
7. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 8 цієї Методики) розмір річної орендної плати визначається за формулою:
| Опл | = | Вп х Сор ________________________, 100 |
Незалежна оцінка вартості об'єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дати оцінки, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки.
8. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок державного та міського бюджету, Пенсійним фондом України та його територіальними органами, державними та комунальними закладами охорони здоров'я, музеями, які утримуються за рахунок державного та місцевих бюджетів, національними художніми колективами та концертними організаціями, яким надається фінансова підтримка з державного бюджету, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань та періодичних видань, заснованих об'єднаннями громадян, державними науково-дослідними установами, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв'язку, що їх розповсюджують, Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями, асоціаціями органів місцевого самоврядування із всеукраїнським статусом, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування становить 1 гривню.
Також 1 гривню становить розмір річної орендної плати, що сплачується:
Національним банком та уповноваженими банками, в яких держава володіє часткою статутного капіталу в розмірі понад 75 відсотків, за оренду з метою використання для зберігання запасів готівки Національного банку нерухомого майна, що було закріплене на праві господарського відання за Національним банком і передане до сфери управління Державної судової адміністрації, інших державних органів або у комунальну власність; уповноваженими банками, в яких держава володіє часткою статутного капіталу в розмірі понад 75 відсотків, за оренду з метою використання для зберігання запасів готівки Національного банку нерухомого майна, що закріплене за Національним банком на праві господарського відання.
Індексація річної орендної плати, зазначеної в абзацах першому - другому цього пункту, проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
Орендна плата у розмірі, встановленому згідно з абзацом першим цього пункту, не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації:
рекламного та еротичного характеру;
заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства;
в яких понад 50 відсотків загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації;
заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення.
9. Витрати на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком підприємствам, організаціям, і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі.
10. Перед розрахунком орендної плати за перший місяць оренди чи після перегляду розміру орендної плати визначається розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку за такою формулою:
| Опл. міс. | = | Опл ________________ 12 |
х Ід.о. х Ім, |
Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.
11. Порядок зарахування і використання орендної плати по договорах оренди на об’єкти, що перебувають у міській комунальній власності наступний:
а) За цілісні майнові комплекси комунальних підприємств - до загального фонду міського бюджету;
б) У разі, коли орендодавцем майна є відділ майнових і земельних ресурсів виконавчого комітету міської ради, кошти за оренду майна спрямовуються:
- за нерухоме майно підприємств, організацій:
- 70 % орендної плати до міського бюджету,( з них: 60 % до загального фонду міського бюджету; 10 % до цільового фонду міського бюджету);
- 30 % та загальна сума ПДВ з орендної плати - підприємству, організації, на балансі яких перебуває це майно.
в) У разі, коли орендодавцем майна є комунальне підприємство (балансоутримувач) орендна плата спрямовується:
- 70 % орендної плати підприємству, організації на балансі якого перебуває майно;
- 30 % до загального фонду міського бюджету.
12. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування
розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
13. Терміни внесення орендної плати визначаються у договорі.
14. Платіжні документи на перерахування до бюджету або орендодавцеві орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу.
15. Розмір плати за суборенду нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна розраховується в порядку, встановленому цією Методикою для розрахунку розміру плати за оренду зазначеного майна.
Секретар міської ради О.М.Свідерський
Додаток 1
до Методики затвердженої рішенням міської ради №
Орендні ставки за використання нерухомого майна комунальної власності
| Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням | Ставки, відсотки | |
| 1. Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів обміну валюти. | 45 | |
| 2. Розміщення: | 40 | |
| фінансових установ, ломбардів, бірж, брокерських, дилерських, маклерських, рієлторських контор (агентств нерухомості), банкоматів | ||
| ресторанів з нічним режимом роботи; | ||
| торговельних об’єктів з продажу ювелірних виробів, виробів з дорогоцінних металів та дорогоцінного каміння, антикваріату, зброї | ||
| операторів телекомунікацій, які надають послуги з рухомого (мобільного) зв’язку, операторів та провайдерів телекомунікацій, які надають послуги з доступу до Інтернет | ||
| 3. Розміщення: | 30 | |
| виробників реклами | ||
| салонів краси, саун, турецьких лазень, соляріїв, кабінетів масажу, тренажерних залів | ||
| торговельних об’єктів з продажу автомобілів | ||
| 4. Організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності | 25 | |
| 5. Розміщення суб’єктів господарювання, що провадять туроператорську та турагентську діяльність, готелів | 22 | |
| 6. Розміщення суб’єктів господарювання, що провадять діяльність з ремонту об’єктів нерухомості | 21 | |
| 7. Розміщення: | 20 |
|
| клірингових установ | ||
| майстерень, що здійснюють технічне обслуговування та ремонт автомобілів | ||
| майстерень з ремонту ювелірних виробів | ||
| ресторанів | ||
| приватних закладів охорони здоров’я | ||
| суб’єктів господарювання, що діють на основі приватної власності і провадять господарську діяльність з медичної практики | ||
| розміщення торговельних об’єктів з продажу окулярів, лінз, скелець | ||
| суб’єктів господарювання, що провадять діяльність у сфері права, бухгалтерського обліку та оподаткування | ||
| редакцій засобів масової інформації: | ||
| - рекламного та еротичного характеру | ||
| - тих, що засновані в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства | ||
| - тих, де понад 50 відсотків загального обсягу випуску становлять матеріали іноземних засобів масової інформації | ||
| - тих, що засновані за участю суб’єктів господарювання, одним із видів діяльності яких є виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення | ||
| 8. Розміщення: | ||
| крамниць-складів, магазинів-складів | 18 | |
| турбаз, мотелів, кемпінгів, літніх будиночків | ||
| торговельних об’єктів з продажу: | ||
| - непродовольчих товарів, алкогольних та тютюнових виробів | ||
| - промислових товарів, що були у використанні | ||
| - автотоварів | ||
| - відео- та аудіопродукції | ||
| офісних приміщень | ||
| антен та обладнання для їх роботи | ||
| 9. Розміщення фізкультурно-спортивних закладів, діяльність яких спрямована на організацію та проведення занять різними видами спорту | 10 | |
| 10. Розміщення: | 15 | |
| суб’єктів господарювання, що надають послуги, пов’язані з переказом грошей | ||
| бірж, що мають статус неприбуткових організацій | ||
| кафе, барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи | ||
| ветеринарних лікарень (клінік), лабораторій ветеринарної медицини | ||
| суб’єктів господарювання, що провадять діяльність з організації шлюбних знайомств та весіль | ||
| складів | ||
| суб’єктів господарювання, що провадять діяльність з вирощування квітів, грибів | ||
| 11. Розміщення: | 13 | |
| закладів ресторанного господарства з постачання страв, приготовлених централізовано для споживання в інших місцях | ||
| суб’єктів господарювання, що надають послуги з утримання домашніх тварин | ||
| 12. Розміщення: | 12 | |
| суб’єктів господарювання, що діють на основі приватної власності і надають послуги з перевезення та доставки (вручення) поштових відправлень (кур’єрська служба) | ||
| стоянок для автомобілів |
||
| 13. Розміщення: | 10 |
|
| комп’ютерних клубів та інтернет-кафе | ||
| ветеринарних аптек | ||
| рибних господарств | ||
| приватних навчальних закладів | ||
| шкіл, курсів з навчання водіїв автомобілів | ||
| торговельних об’єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих іноземними мовами | ||
| суб’єктів господарювання, що здійснюють проектні, проектно-вишукувальні, проектно-конструкторські роботи | ||
| видавництв друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції, що друкуються іноземними мовами | ||
| редакцій засобів масової інформації, крім зазначених у пункті 8 цього додатка | ||
| Проведення виставок непродовольчих товарів без здійснення торгівлі | ||
| 14. Розміщення торговельних автоматів, що відпускають продовольчі товари та кавомати | 9 | |
| 16. Розміщення: | 8 | |
| кафе, барів, закусочних, кафетеріїв, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи | ||
| торговельних об’єктів з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи | ||
| аптек, що реалізують готові ліки | ||
| 17. Розміщення: | 7 | |
| торговельних об’єктів з продажу ортопедичних виробів; | ||
| ксерокопіювальної техніки для надання населенню послуг із ксерокопіювання документів | ||
| 18. Проведення виставок образотворчої та книжкової продукції, виробленої в Україні | ||
| 19. Розміщення: | 6 |
|
| їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи | ||
| фірмових магазинів вітчизняних промислових підприємств-товаровиробників, крім тих, що виробляють товари підакцизної групи | ||
| об’єктів поштового зв’язку на площі, що використовується для надання послуг поштового зв’язку | ||
| суб’єктів господарювання, що надають послуги з перевезення та доставки (вручення) поштових відправлень | ||
| торговельних об’єктів з продажу поліграфічної продукції та канцтоварів, ліцензованої відео- та аудіопродукції, що призначається для навчальних закладів | ||
| 20. Розміщення: | 5 |
|
| державних та комунальних закладів охорони здоров’я, що частково фінансуються за рахунок державного та місцевих бюджетів | ||
| оздоровчих закладів для дітей та молоді | ||
| санаторно-курортних закладів для дітей | ||
| державних навчальних закладів, що частково фінансуються з державного бюджету, та навчальних закладів, що фінансуються з місцевого бюджету | ||
| торговельних об’єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих українською мовою | ||
| відділень банків на площі, що використовується для здійснення платежів за житлово-комунальні послуги | ||
| суб’єктів господарювання, що здійснюють побутове обслуговування населення | ||
| 21. Розміщення: | 4 |
|
| їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи, у навчальних закладах та військових частинах | ||
| громадських вбиралень | ||
| гаражів | ||
| видавництв друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції, що видаються українською мовою | ||
| 22. Розміщення: | 3 | |
| аптеки на площі, що використовується для виготовлення ліків за рецептами | ||
| суб’єктів господарювання, що надають ритуальні послуги | ||
| майстерень художників, скульпторів, народних майстрів | ||
| органів місцевого самоврядування та їх добровільних об’єднань (крім асоціацій органів місцевого самоврядування із всеукраїнським статусом) | ||
| науково-дослідних установ, крім бюджетних | ||
| 23. Розміщення: | 2 | |
| аптек, які обслуговують пільгові категорії населення | ||
| організацій, що надають послуги з нагляду за особами з фізичними чи розумовими вадами | ||
| бібліотек, архівів, музеїв | ||
| торговельних об’єктів з продажу продовольчих товарів для пільгових категорій громадян | ||
| 24. Розміщення: | 1 | |
| закладів соціального захисту бездомних громадян, безпритульних дітей та установ, призначених для тимчасового або постійного перебування громадян похилого віку та інвалідів | ||
| державних та комунальних позашкільних навчальних закладів (крім оздоровчих закладів для дітей та молоді) та дошкільних навчальних закладів | ||
| закладів соціального обслуговування для сімей, дітей та молоді, що утримуються за рахунок місцевого бюджету, зокрема центрів соціально-психологічної реабілітації дітей, соціальних гуртожитків для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, соціальних центрів матері та дитини, центрів соціально-психологічної допомоги, центрів реабілітації дітей та молоді з функціональними обмеженнями, центрів для ВІЛ-інфікованих дітей та молоді |
||
| 25. Розміщення транспортних підприємств з: | ||
| перевезення пасажирів | 15 | |
| перевезення вантажів | 18 | |
| 26. Розміщення творчих спілок, громадських, релігійних та благодійних організацій на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить: | ||
| не більш як 50 кв. метрів | 3 | |
| понад 50 кв. метрів | 7 | |
| 27. Розміщення громадських організацій учасників АТО, інвалідів на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить: | ||
| не більш як 100 кв. метрів | 1 грн. в рік | |
| понад 100 кв. метрів | 5 | |
| 29. Інше використання нерухомого майна | 15 |
| __________ Примітка. |
Орендні ставки для орендарів - вітчизняних юридичних і фізичних осіб, що є суб'єктами малого підприємництва, які провадять виробничу діяльність безпосередньо на орендованих виробничих площах (крім офісів), застосовуються з коефіцієнтом 0,7. |
Секретар міської ради О.М.Свідерський
Додаток 2
до рішення міської ради
№
ПОЛОЖЕННЯ
про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності
І. Загальні положення
1. Це Положення встановлює процедуру конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності - суб’єктів господарювання, визнаних такими згідно із Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»; суб’єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель, визнаних такими згідно із Законом України «Про оцінку земель» (далі - суб’єкти оціночної діяльності).
2. Виконавчий комітет міської ради застосовує процедуру конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності, якщо він є замовниками послуг з незалежної оцінки майна або робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок (далі - послуги з оцінки майна) відповідно до вимог законодавства, а вартість надання послуг з оцінки майна менша встановленої в абзаці другому частини першої статті 2 Закону України «Про публічні закупівлі».
3. У цьому Положенні терміни вживаються в таких значеннях:
документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки – документи стосовно досвіду практичної діяльності з оцінки майна, подібного до об’єктів, оцінку яких буде здійснювати переможець конкурсу (копії договорів на виконання робіт з оцінки; копії актів приймання-передавання робіт з оцінки; оригінали або копії рекомендаційних листів замовників оцінки із зазначенням позитивного досвіду співпраці з питань оцінки об’єктів);
конкурсна документація - конкурсна пропозиція, підтвердні документи та документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки та оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки);
конкурсна пропозиція - пропозиція учасника конкурсу щодо вартості надання послуг з оцінки, калькуляції витрат, пов’язаних з наданням таких послуг, а також строку їх виконання (у календарних днях), якщо він не був визначений в інформації про проведення конкурсу;
претендент - суб’єкт оціночної діяльності, який виявив бажання взяти участь у конкурсі та подав до органу приватизації конкурсну документацію у строк, передбачений в оприлюдненій відповідно до пункту 2 розділу ІІ цього Положення інформації про проведення конкурсу;
орган приватизації – виконавчий орган міської ради;
робоча група з опрацювання документів претендента (далі - робоча група) - група фахівців органу приватизації, утворена для опрацювання підтвердних документів та виконання повноважень, визначених цим Положенням;
учасник конкурсу - претендент, якого допущено до участі в конкурсі.
4. Для проведення конкурсного відбору суб’єкта оціночної діяльності утворюється конкурсна комісія (далі - комісія) у складі 9 осіб.
5. Очолює комісію голова. У разі відсутності голови комісії його обов’язки виконує заступник голови.
Голова комісії у межах наданих йому повноважень:
скликає засідання комісії;
головує на засіданнях комісії;
приймає рішення про повторне проведення конкурсу у випадках, передбачених цим Положенням;
видає розпорядження та доручення, обов’язкові для виконання членами комісії;
організовує підготовку матеріалів для опрацювання комісією;
бере участь у таємному голосуванні;
вносить на розгляд керівника органу приватизації пропозиції щодо змін у складі комісії;
підписує документи щодо роботи комісії, зокрема підсумкову таблицю визначення переможця конкурсного відбору суб’єкта оціночної діяльності;
представляє комісію у відносинах з установами та організаціями, зокрема за рішенням комісії має право звертатися з відповідними письмовими запитами.
6. Секретар комісії є її членом та в межах наданих йому повноважень:
очолює робочу групу та забезпечує здійснення наданих їй цим Положенням повноважень;
забезпечує виконання доручень голови комісії;
готує довідкові матеріали для розгляду на засіданні комісії;
складає протоколи засідань комісії, підсумкову таблицю визначення переможця конкурсного відбору суб’єкта оціночної діяльності.
7. Склад комісії затверджується розпорядженням міського голови. На період тривалої відсутності голови комісії (через хворобу, у разі відпустки тощо) його повноваження комісією покладаються на будь-якого члена комісії.
8. Робоча група утворюється розпорядженням міського голови. До її складу входять: секретар комісії та 2 фахівці органу приватизації.
До повноважень робочої групи належать:
підготовка інформаційного повідомлення про проведення конкурсу;
забезпечення оприлюднення на офіційному веб-сайті міської ради інформації про оголошення конкурсу;
опрацювання поданих претендентами підтвердних документів, документів щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки;
підготовка для комісії інформаційної довідки щодо кожного претендента, який має намір взяти участь у конкурсі, складеної за результатами опрацювання підтвердних документів, а також наявної в органі приватизації інформації (далі - інформаційна довідка);
підготовка інформації про результати конкурсу для повідомлення переможців конкурсу та для оприлюднення.
9. В інформаційній довідці зазначається про:
наявність у претендента сертифіката суб’єкта оціночної діяльності, яким передбачено провадження практичної діяльності з оцінки майна за напрямами та спеціалізаціями в межах цих напрямів, що відповідають об’єкту, оцінку якого здійснюватиме переможець конкурсу;
наявність у претендента необхідних документів, передбачених для суб’єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель згідно із Законом України «Про оцінку земель» (у разі виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок);
перелік оцінювачів, які перебувають у трудових відносинах із претендентом, із зазначенням їх кваліфікації, підтвердженої кваліфікаційними свідоцтвами (кваліфікаційними документами) оцінювача;
перелік оцінювачів, яких претендент додатково залучає за цивільно-правовими договорами до виконання робіт з оцінки за їх письмовою згодою, із зазначенням їх кваліфікації, підтвердженої кваліфікаційними свідоцтвами (кваліфікаційними документами) оцінювача;
наявність зауважень з боку органів приватизації до звітів про оцінку майна, складених претендентом, а також оцінювачами, яких він залучає до надання послуг з оцінки за їх письмовою згодою, за підсумками їх рецензування;
наявність зауважень до звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок, інформацією про які володіють органи приватизації, за підсумками їх рецензування (у разі виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок відповідно до Закону України «Про оцінку земель»).
До інформаційної довідки може включатись інформація про рішення екзаменаційної комісії, контролюючих та правоохоронних органів, інших державних установ щодо практичної діяльності претендента з оцінки майна або оцінювачів, що перебувають з ним у трудових відносинах, та тих, яких він залучає за цивільно-правовими договорами, а також результати моніторингу якості звітів про оцінку майна, проведеного органами приватизації.
ІІ. Підготовка до проведення конкурсу
1. З метою опублікування умов конкурсу виконавчі органи міської ради подають до комісії інформацію про об’єкти оцінки за встановленою додатком 1 до цього Положення формою.
2. Інформація про проведення конкурсу має містити:
дату, час і місце проведення конкурсу;
інформацію про об’єкт оцінки відповідно до додатка 1 до цього Положення;
кінцевий термін подання документів;
строк виконання робіт у календарних днях (за потреби);
перелік підтвердних документів, які подаються на розгляд комісії;
вимоги до учасників конкурсу (кваліфікаційні вимоги до оцінювачів, що залучаються до надання послуг з оцінки майна, а також до суб’єктів оціночної діяльності, зокрема щодо їх практичного досвіду виконання робіт з оцінки об’єкта оцінки, а також подібного до оцінюваного майна);
інформацію про замовника та особу - платника робіт з оцінки;
відомості про місцезнаходження комісії, робочої групи, їх контактні номери телефонів.
Інформацію про проведення конкурсу погоджує заступник міського голови згідно функціональних обов’язків, в підпорядкуванні якого перебуває відповідний структурний підрозділ.
3. Особи, які надають інформацію про об’єкт оцінки, відповідають за її достовірність, повноту та відповідність вимогам законодавства.
4. Інформація про проведення конкурсу публікується в газеті «Слово правди» за 14-30 днів до оголошеної дати проведення конкурсу та розміщується на офіційному веб-сайті міської ради.
5. Конкурсна документація претендента подається в запечатаному конверті до виконавчого комітету міської ради за чотири робочі дні до оголошеної дати проведення конкурсу (включно) і складається з:
конкурсної пропозиції, запечатаної в окремому конверті, в якій зазначено також строк виконання робіт (у календарних днях), якщо його не було визначено в інформації про оголошення конкурсу. Пропозиція щодо ціни надання послуг з оцінки подається з урахуванням усіх податків, які сплачує претендент згідно із законом;
документів щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки разом із заповненою інформацією щодо досвіду суб’єкта оціночної діяльності та (або) оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки) (додаток 2);
підтвердних документів.
На конверті слід зазначити: «На конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності», а також зазначити назву об’єкта оцінки, щодо якого буде проводитися конкурсний відбір суб’єкта оціночної діяльності, та найменування юридичної особи або прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи - підприємця, який подає конкурсну документацію.
6. До підтвердних документів, поданих на конкурс, належать:
заява про участь у конкурсі з відбору суб’єктів оціночної діяльності за встановленою формою (додаток 3);
письмова згода керівника суб’єкта оціночної діяльності, що має спеціальний дозвіл на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею, і залучається претендентом (за потреби);
інформація про претендента (додаток 4);
копії кваліфікаційних документів оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок, у тому числі посвідчень про підвищення кваліфікації оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок (подаються у разі проведення конкурсу з метою виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок).
7. Інформація про претендента містить:
наявність сертифіката суб’єкта оціночної діяльності та (або) відповідного документа, передбаченого статтею 6 Закону України «Про оцінку земель»;
інформацію про оцінювачів, що перебувають у трудових відносинах з претендентом, а також яких він залучає до надання послуг з оцінки та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки).
8. Один і той самий оцінювач може бути залучений до виконання робіт з оцінки одного об’єкта лише одним претендентом. У разі з’ясування факту залучення одного і того самого оцінювача з метою надання послуг з оцінки майна того самого об’єкта декількома претендентами бали за професійний стаж такого оцінювача, а також за його практичний досвід виконання робіт не зараховуються жодному з претендентів.
9. Пропозицію щодо ціни надання послуг з оцінки; документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки разом з інформацією щодо досвіду претендента та оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки); підтвердні документи має засвідчити підписом керівник суб’єкта оціночної діяльності.
10. До участі в конкурсі з метою надання послуг з оцінки майна можуть бути допущені претенденти, які діють на підставі сертифікатів суб’єкта оціночної діяльності, виданих відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», якими передбачено провадження практичної діяльності з оцінки майна за напрямами оцінки майна та спеціалізаціями в межах таких напрямів, що відповідають об’єкту оцінки, а також вимогам до учасників конкурсу, передбачених пунктом 12 цього розділу.
11. До участі в конкурсі з метою виконання робіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки допускаються претенденти, які є суб’єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до статті 6 Закону України «Про оцінку земель» та відповідають вимогам до учасників конкурсу, передбачених пунктом 12 цього розділу.
12. Вимогами до учасників конкурсу передбачено наявність:
складеної відповідно до цього Положення конкурсної документації, яку надано у визначений в інформації про проведення конкурсу строк;
відповідної кваліфікації оцінювачів щодо об’єкта оцінки, що має підтверджуватися чинними кваліфікаційними свідоцтвами (кваліфікаційними документами) оцінювача, виданими згідно із Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» або виданими відповідно до Закону України «Про оцінку земель» (для виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок);
переліку оцінювачів, які будуть залучені до надання послуг з оцінки та підписання звіту про оцінку майна або звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, та їх особистого досвіду щодо виконання робіт з оцінки подібного майна (досвіду проведення робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок, у тому числі подібних земельних ділянок, зокрема за цільовим призначенням (за потреби проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок));
переліку інших фахівців, які можуть бути залучені до проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства (для виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок) (за потреби);
досвіду суб’єкта оціночної діяльності щодо виконання робіт з оцінки подібного майна (досвіду проведення робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок, у тому числі подібних земельних ділянок, зокрема за цільовим призначенням (за потреби проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок)).
ІІІ. Загальні питання проведення конкурсу
1. Засідання комісії проводиться у разі присутності не менше двох третин її кількісного складу. Конкурс проводиться за наявності не менше двох учасників.
На засіданні комісії можуть бути присутніми представники претендентів, осіб, що можуть бути сторонами договору про надання послуг з оцінки.
2. На засіданні комісія:
аналізує підтвердні документи, документи щодо практичного досвіду виконання робіт з оцінки претендентів та розглядає інформаційну довідку про кожного претендента, підготовлену робочою групою;
приймає шляхом голосування рішення про допуск претендентів до участі в конкурсі або виключення з учасників конкурсу;
розпечатує конверти учасників конкурсу з конкурсною пропозицією;
обраховує кількість балів, які набрали учасники конкурсу за критеріями;
проводить таємне голосування;
обирає переможця конкурсу;
приймає рішення про відміну конкурсу в разі наявності обставин, що унеможливлюють його проведення.
3. До критеріїв визначення переможця конкурсу належать:
досвід учасника конкурсу та оцінювачів, які будуть залучені до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість об'єкта оцінки, зокрема тих, які перебувають у трудових відносинах із таким учасником;
наявність зауважень до практичної діяльності з оцінки майна учасника конкурсу та (або) оцінювача (оцінювачів), якого(их) він залучає до виконання робіт з оцінки, за останні 3 роки до дати проведення конкурсу;
наявність на дату проведення конкурсу невиконаних договорів про надання послуг з оцінки, укладених між учасником конкурсу та органом приватизації;
запропонована учасником конкурсу вартість надання послуг з оцінки.
4. Обрання переможця конкурсу щодо оцінки об’єктів відбувається за один етап.
5. Претенденти не допускаються до участі в конкурсі у разі:
якщо подана конкурсна документація є неповною, зокрема не містить хоча б одного з документів, передбачених пунктом 5 розділу ІІ цього Положення;
якщо подана конкурсна документація є недостовірною;
якщо подана конкурсна документація оформлена неналежним чином та не відповідає вимогам цього Положення (зокрема, цінову пропозицію подано у відкритому вигляді; документи, передбачені пунктами 5 і 6 розділу ІІ цього Положення, оформлено не за формами та (або) не завірено підписом керівника; в інформації про претендента відсутній підпис (підписи) оцінювачів);
якщо подана конкурсна документація є такою, що не відповідає оприлюдненій інформації про проведення конкурсу та вимогам цього Положення (зокрема, неправильно зазначено об’єкт оцінки; не зазначено строк надання послуг з оцінки (якщо його не зазначено в інформації про проведення конкурсу); строк надання послуг з оцінки зазначено не у календарних днях або він перевищує той, що зазначено в інформації про проведення конкурсу);
якщо претендент несвоєчасно подав пакет документів для участі у конкурсі;
якщо запропонована претендентом вартість надання послуг з оцінки об’єктів перевищує очікувану найбільшу ціну надання послуг з оцінки об’єкта оцінки, надруковану в інформаційному оголошенні про проведення конкурсу.
Рішення про недопущення претендента до участі в конкурсі приймає комісія під час засідання шляхом голосування.
6. Для надання послуг з оцінки і підписання звіту про оцінку майна та висновку про вартість об’єкта оцінки претендент може залучати оцінювачів, які є його штатними працівниками та відповідно до статті 19 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» були заявлені в довідці про оцінювачів, які працюють в його штатному складі, а також оцінювачів, залучених за цивільно-правовими договорами.
7. Конкурс вважається таким, що не відбувся, якщо:
на участь у конкурсі не надійшло жодної заяви або подано лише одну заяву від претендента;
за підсумками розгляду комісією поданої претендентами конкурсної документації учасником конкурсу не визнано жодного претендента або визнано лише одного претендента;
після виключення комісією учасника (учасників) конкурсу залишився лише один учасник.
У таких випадках голова комісії приймає рішення про повторне проведення конкурсу та призначає його дату.
9. Претендент має право відкликати свою заяву до дати проведення конкурсу, письмово повідомивши про це голову комісії. Про факт відкликання заяви голова комісії інформує членів комісії на засіданні. Поданий таким претендентом пакет документів на конкурсі не розглядається.
10. Підсумкову таблицю визначення переможця конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності складають для кожного об’єкта оцінки окремо, її підписують голова комісії та члени комісії, присутні на засіданні.
11. Рішення комісії оформлюються протоколом. Протокол підписують усі присутні на засіданні члени комісії.
ІV. Послідовність визначення переможця конкурсу щодо оцінки об’єктів
1. На засіданні комісія розглядає пропозиції претендентів щодо ціни надання послуг з оцінки та порівнює їх з очікуваною найбільшою ціною надання послуг з оцінки об’єкта оцінки, надрукованою в інформаційному повідомленні про проведення конкурсу.
2. Комісія розраховує кількість балів за критерієм «Досвід учасника конкурсу та оцінювачів, які будуть залучені до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість об’єкта оцінки, зокрема тих, які перебувають у трудових відносинах із таким учасником» так:
1) за одного оцінювача, кваліфікаційні свідоцтва (кваліфікаційні документи) якого відповідають об’єкту оцінки та загальний стаж професійної діяльності якого з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) становить не менше 3 років, зараховується 10 балів, що є максимальним значенням за цим критерієм.
У разі відсутності оцінювача, який відповідає вищезазначеним вимогам, бали не зараховуються;
2) за підтверджений документально досвід учасника конкурсу та (або) оцінювача (оцінювачів), якого(их) буде залучено до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість об’єкта оцінки, з оцінки одного подібного до об’єкта оцінки об’єкта (відповідно до інформації про подібний до об’єкта оцінки об’єкт, надрукованої в інформаційному повідомленні про оголошення конкурсу) зараховується 10 балів. За кожний додатковий об’єкт додається 5 балів. Максимальна кількість балів за всі додаткові об’єкти не може перевищувати 10. У разі відсутності досвіду та (або) відсутності хоча б одного з документів, що підтверджують цей досвід (зокрема, подані копії документів є нечитабельними), бали не зараховуються.
У разі якщо договором, поданим учасником конкурсу для підтвердження свого досвіду, передбачено проведення оцінки одночасно декількох об’єктів, за кожний із таких об’єктів зараховуються бали лише за наявності окремих висновків про вартість.
3. Комісія розраховує кількість балів за критерієм «Наявність зауважень до практичної діяльності з оцінки майна учасника конкурсу та (або) оцінювача (оцінювачів), якого(их) він залучає до виконання робіт з оцінки, за останні 3 роки до дати проведення конкурсу».
У разі наявності в учасника конкурсу та (або) оцінювача (оцінювачів), якого(их) він залучає до виконання робіт з оцінки, звітів про оцінку майна, що за результатами рецензування класифікуються згідно з абзацом п’ятим пункту 67 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 року № 1440 (за даними автоматизованої підсистеми «Рецензент» автоматизованої системи «Оцінка» Фонду) (далі - звіти з негативною рецензією), з учасника конкурсу знімаються бали, а саме:
за кожний звіт про оцінку майна, який отримав негативну рецензію, складений учасником конкурсу та (або) оцінювачем (оцінювачами), якого(их) він залучає до виконання робіт з оцінки, знімається 5 балів.
У разі наявності відомостей про те, що учасник конкурсу та оцінювач (оцінювачі), який(і) перебуває(ють) з ним у трудових відносинах або залучається(ються) до виконання робіт з оцінки, отримали негативну рецензію на один і той самий звіт про оцінку майна, бали зменшуються як за один звіт з негативною рецензією.
4. Комісія розраховує кількість балів за критерієм «Наявність на дату проведення конкурсу невиконаних договорів про надання послуг з оцінки, укладених між учасником конкурсу та органом приватизації, так:
за кожний невиконаний на дату проведення конкурсу договір про надання послуг з оцінки майна (на дату проведення конкурсу акт приймання-передавання робіт не підписано), укладений між учасником конкурсу і органом приватизації, з учасника конкурсу знімається 5 балів.
Якщо на дату проведення конкурсу наявна інформація про те, що за результатами попереднього конкурсу (конкурсів) учасник конкурсу ставав переможцем, але договір (договори) про надання послуг з оцінки майна ще не укладено, з такого учасника також знімаються по 5 балів за кожний неукладений договір (договори).
5. Комісія розраховує кількість балів за критерієм «Запропонована учасником конкурсу вартість надання послуг з оцінки» так:
20 балів - найменша пропозиція;
15 балів - друга за найменшою пропозиція;
10 балів - третя за найменшою пропозиція;
7 балів - інші пропозиції.
6. Нараховані кожному учаснику конкурсу за усіма критеріями бали підсумовуються. Учасник конкурсу, який у підсумку набрав найбільшу кількість балів, визнається переможцем.
7. Якщо після обрахування балів виявилась однакова кількість балів у декількох учасників конкурсу, члени комісії обирають переможцем конкурсу учасника, який запропонував найменшу вартість надання послуг з оцінки.
8. Якщо після обрахування балів виявилось, що декілька учасників конкурсу мають однакову кількість балів та запропонували однакову вартість надання послуг з оцінки, члени комісії обирають переможцем конкурсу учасника, який запропонував найменший строк виконання робіт.
9. Якщо після обрахування балів виявилось, що декілька учасників конкурсу, які мають однакову кількість балів, запропонували також однакову вартість надання послуг з оцінки та однаковий строк виконання робіт, призначається таємне голосування. Секретар комісії роздає членам комісії бюлетені таємного голосування (додаток 6). Бюлетені таємного голосування не є іменними. Заповнені членами комісії бюлетені після завершення голосування надаються голові комісії, який оприлюднює результати голосування. Переможцем конкурсу визнається учасник, за якого члени комісії віддали більшість голосів «за».
За умови рівної кількості голосів право вирішального голосу на засіданні комісії належить голові комісії, який озвучує своє рішення, зазначене в його бюлетені таємного голосування.
V. Інформація про результати конкурсу
1. Після проведення конкурсу відділ майнових і земельних ресурсів виконавчого комітету міської ради письмово (або телефоном, факсом, електронною поштою) інформує переможця про результати конкурсу із зазначенням ціни та строку надання послуг з оцінки, а також щодо оцінювачів, яких буде залучено до надання послуг з оцінки.
2. Інформація про результати конкурсів, проведених конкурсною комісією публікується в друкованих засобах масової інформації, а також оприлюднюється на веб-сайті міської ради.
3. У разі якщо на час складання звіту про оцінку майна оцінювач, який був заявлений учасником конкурсу як такий, що буде залучений до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість, з поважних причин не може надати послуги з оцінки, суб’єкт оціночної діяльності повідомляє про це конкурсну комісію. У такому разі суб’єкт оціночної діяльності зобов’язаний надати конкурсній комісії кандидатуру іншого оцінювача, що має кваліфікацію, стаж практичної діяльності з оцінки та практичний досвід виконання робіт з оцінки аналогічні тим, які мав оцінювач, заявлений у конкурсній документації учасника конкурсу - зазначеного суб’єкта оціночної діяльності.
5. Конкурсна документація учасників конкурсу, передбачена пунктом 5 розділу ІІ цього Положення, зберігається в відділі майнових і земельних ресурсів виконавчого комітету міської ради протягом трьох років.
Секретар міської ради О.М.Свідерський
| Додаток 1 до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (пункт 1 розділу ІІ) |
Інформація про об'єкт оцінки*
| Найменування об'єкта оцінки ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ Місцезнаходження об'єкта оцінки або підприємства, майно якого оцінюється __________________ _____________________________________________________________________________________ (поштовий індекс, місцезнаходження) Мета проведення незалежної оцінки ____________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ Балансова вартість об’єкта, основних засобів, незавершеного будівництва, _______________________________________________________________________________________________________станом на _______________________________________________ Розмір земельної ділянки (ділянок), усього _______________________________________________ Місце розташування земельної ділянки (ділянок) _________________________________________ Цільове призначення земельної ділянки (ділянок) _________________________________________ Правовий режим земельної ділянки (ділянок) ____________________________________________ Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (ділянок) (за наявності)_______________________ Дата оцінки (дата, на яку проводиться оцінка майна) ______________________________________ |
||||||||||||||||
| Відповідальна за подання інформації особа | _____________ (підпис) |
____________________________________ (ініціали, прізвище) |
||||||||||||||
* До інформаційного оголошення про проведення конкурсу вносяться лише наявні показники.
| Додаток 2 до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (пункт 5 розділу ІІ) |
щодо досвіду суб’єкта оціночної діяльності та (або) оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки) та підписання звіту про оцінку майна (експертну грошову оцінку земельної ділянки)
________________________________________________________________________________
(найменування юридичної особи або прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи - підприємця)
_____________________________________________________________________________________________
| № з/п | Назва об’єкта | Мета проведення оцінки | Дата оцінки | Період проведення оцінки | Замовник/платник | Досвід суб’єкта оціночної діяльності/досвід оцінювача (прізвище, ім'я, по батькові)* | Документ, що підтверджує досвід** |
* Зазначається конкретна особа - оцінювач (оцінювачі) або безпосередньо суб'єкт оціночної діяльності, який бере участь у конкурсі.
** Копія договору (копії договорів) про надання послуг з оцінки разом з копією акта приймання-передавання робіт з оцінки (показник вартості виконання робіт та порядок розрахунку можуть бути заштриховані), копією висновку про вартість об’єкта оцінки, оригіналом або копією рецензії, складеної рецензентом, що працює в органі приватизації, або оригіналом чи копією рецензії, складеної експертною радою саморегулівної організації оцінювачів. Документи мають бути засвідчені керівником.
| "___" ____________ 20__ року | ___________ (підпис) |
| Додаток 3 до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (пункт 6 розділу ІІ) |
ЗАЯВА
про участь у конкурсі з відбору суб'єктів оціночної діяльності
| Заявник _____________________________________________________________________________________ (найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи - підприємця) Керівник _____________________________________________________________________________________, (прізвище, ім'я та по батькові; посада) який діє на підставі ______________________________________________________________________________________________________ (установчий документ або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та ______________________________________________________________________________________________________, громадських формувань - для фізичних осіб – підприємців) зареєстрованого__________________________________________ за № ______________________________________ Свідоцтво платника податку на додану вартість (за наявності) від ____________ № ___________________ Розрахунковий рахунок №_____________________________________ в ____________________________________ МФО ________________________________________________________________________________________________ Ідентифікаційний код заявника за ЄДРПОУ, реєстраційний номер облікової картки платника податків або серія (за наявності) та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті) _____________________________________________________________________________________ Місцезнаходження (місце проживання) ___________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
| Просимо дозволити взяти участь у конкурсі щодо відбору суб’єктів оціночної діяльності на право проведення незалежної оцінки _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ (повна назва об'єкта) |
|||||||||||||||||||||||||||||
| "___" ____________ 20__ року |
___________ (підпис) |
||||||||||||||||||||||||||||
| Додаток 6 до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (пункт 10 розділу ІV) |
|||||||||||||||||||||||||||||
таємного голосування
Об'єкт оцінки
____________________________________________________________________________
(найменування об'єкта оцінки)
| № з/п | Учасник конкурсу (найменування / прізвище, ім‘я, по батькові) | Підсумки таємного голосування | |
| За* | Проти* | ||
*Зазначається відповідна позначка.
| Додаток 4 до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (пункт 6 розділу ІІ) |
________________________________________________________________________________________________________
(найменування юридичної особи або прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи – підприємця)
- Наявність сертифіката суб’єкта оціночної діяльності.
- Наявність відповідного документа, передбаченого статтею 6 Закону України «Про оцінку земель».
(назва документа)
- Наявність спеціального дозволу на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею.
(назва суб’єкта оціночної діяльності, що отримав дозвіл)
4. Наявність оцінювачів, що мають допуски на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею.
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові | Дата видачі допуску | № допуску |
- Наявність оцінювачів, які є його штатними працівниками та відповідно до статті 19 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» заявлені в довідці про оцінювачів, які працюють в його штатному складі, і будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна та підписання звіту про оцінку майна.
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові | Дата видачі кваліфікаційного документа оцінювача* |
Номер кваліфікаційного документа оцінювача |
Напрями та спеціалізації, за якими видано кваліфікаційний документ оцінювача** | Членство в саморегулівній організації оцінювачів (найменування організації) | Стаж роботи оцінювача, років | Особистий підпис*** |
*Зазначаються всі кваліфікаційні документи оцінювача.
** І. Оцінка об’єктів у матеріальній формі.
1.1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них. 1.2. Оцінка машин і обладнання. 1.3. Оцінка колісних транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судноплавних засобів. 1.6. Оцінка рухомих речей, що становлять культурну цінність. 1.7. Оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність.
ІІ. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності.
2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім прав на об’єкти інтелектуальної власності).
2.2. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності.
*** Розглядається як письмова згода.
- Наявність оцінювачів, залучених за цивільно-правовими договорами, які будуть виконувати роботи з оцінки майна та підписувати звіт про оцінку майна.
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові | Дата видачі кваліфікаційного документа оцінювача* | Номер кваліфікаційного документа оцінювача |
Напрями та спеціалізації, за якими видано кваліфікацій- ний документ оцінювача** |
Членство в саморегулівній організації оцінювачів (найменування організації) | Стаж роботи оцінювача, років | Особистий підпис*** |
* Зазначаються всі кваліфікаційні документи оцінювача.
** І. Оцінка об’єктів у матеріальній формі.
1.1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них. 1.2. Оцінка машин і обладнання. 1.3. Оцінка колісних транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судноплавних засобів. 1.6. Оцінка рухомих речей, що становлять культурну цінність. 1.7. Оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність.
ІІ. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності.
2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім прав на об’єкти інтелектуальної власності).
2.2. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності.
*** Розглядається як письмова згода.
- Наявність оцінювачів з експертної грошової оцінки земельної ділянки, що перебувають у трудових відносинах з суб’єктами оціночної діяльності і будуть залучені до підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки.
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові | Дата видачі кваліфікаційного документа оцінювача | Номер кваліфікаційного документа оцінювача | Назва, дата, номер видачі міжнародного документа | Членство в саморегулівній організації оцінювачів (найменування організації) | Стаж роботи оцінювача, років | Особистий підпис* |
* Розглядається як письмова згода.
- Наявність оцінювачів з експертної грошової оцінки земельної ділянки, яких додатково залучає суб’єкт оціночної діяльності до підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки.
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові | Дата видачі кваліфікаційного документа оцінювача | Номер кваліфікаційного документа оцінювача | Назва, дата, номер видачі міжнародного документа | Членство в саморегулівній організації оцінювачів (найменування організації) | Стаж роботи оцінювача, років | Особистий підпис* |
* Розглядається як письмова згода.
- Наявність інших фахівців, яких залучає суб’єкт оціночної діяльності до виконання робіт з оцінки майна (експертної грошової оцінки земельної ділянки).
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові | Назва документа; ким виданий | Дата видачі і номер документа | ||
| «____» ___________________________20____ року ______________________ (підпис) |
|||||
| Додаток 4 до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (пункт 6 розділу ІІ) |
________________________________________________________________________________________________________
(найменування юридичної особи або прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи – підприємця)
- Наявність сертифіката суб’єкта оціночної діяльності.
- Наявність відповідного документа, передбаченого статтею 6 Закону України «Про оцінку земель».
(назва документа)
- Наявність спеціального дозволу на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею.
(назва суб’єкта оціночної діяльності, що отримав дозвіл)
4. Наявність оцінювачів, що мають допуски на провадження діяльності, пов’язаної з державною таємницею.
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові | Дата видачі допуску | № допуску |
- Наявність оцінювачів, які є його штатними працівниками та відповідно до статті 19 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» заявлені в довідці про оцінювачів, які працюють в його штатному складі, і будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна та підписання звіту про оцінку майна.
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові | Дата видачі кваліфікаційного документа оцінювача* |
Номер кваліфікаційного документа оцінювача |
Напрями та спеціалізації, за якими видано кваліфікаційний документ оцінювача** | Членство в саморегулівній організації оцінювачів (найменування організації) | Стаж роботи оцінювача, років | Особистий підпис*** |
*Зазначаються всі кваліфікаційні документи оцінювача.
** І. Оцінка об’єктів у матеріальній формі.
1.1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них. 1.2. Оцінка машин і обладнання. 1.3. Оцінка колісних транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судноплавних засобів. 1.6. Оцінка рухомих речей, що становлять культурну цінність. 1.7. Оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність.
ІІ. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності.
2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім прав на об’єкти інтелектуальної власності).
2.2. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності.
*** Розглядається як письмова згода.
- Наявність оцінювачів, залучених за цивільно-правовими договорами, які будуть виконувати роботи з оцінки майна та підписувати звіт про оцінку майна.
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові | Дата видачі кваліфікаційного документа оцінювача* | Номер кваліфікаційного документа оцінювача |
Напрями та спеціалізації, за якими видано кваліфікацій- ний документ оцінювача** |
Членство в саморегулівній організації оцінювачів (найменування організації) | Стаж роботи оцінювача, років | Особистий підпис*** |
* Зазначаються всі кваліфікаційні документи оцінювача.
** І. Оцінка об’єктів у матеріальній формі.
1.1. Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них. 1.2. Оцінка машин і обладнання. 1.3. Оцінка колісних транспортних засобів. 1.4. Оцінка літальних апаратів. 1.5. Оцінка судноплавних засобів. 1.6. Оцінка рухомих речей, що становлять культурну цінність. 1.7. Оцінка рухомих речей, крім таких, що віднесені до машин, обладнання, колісних транспортних засобів, літальних апаратів, судноплавних засобів, та тих, що становлять культурну цінність.
ІІ. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності.
2.1. Оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних паперів, майнових прав та нематеріальних активів (крім прав на об’єкти інтелектуальної власності).
2.2. Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності.
*** Розглядається як письмова згода.
- Наявність оцінювачів з експертної грошової оцінки земельної ділянки, що перебувають у трудових відносинах з суб’єктами оціночної діяльності і будуть залучені до підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки.
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові | Дата видачі кваліфікаційного документа оцінювача | Номер кваліфікаційного документа оцінювача | Назва, дата, номер видачі міжнародного документа | Членство в саморегулівній організації оцінювачів (найменування організації) | Стаж роботи оцінювача, років | Особистий підпис* |
* Розглядається як письмова згода.
- Додаток 5
до Положення про конкурсний відбір
суб’єктів оціночної діяльності
(пункт 10 розділу ІІІ)
ПІДСУМКОВА ТАБЛИЦЯ ВИЗНАЧЕННЯ ПЕРЕМОЖЦЯ КОНКУРСНОГО ВІДБОРУ СУБ’ЄКТІВ ОЦІНОЧНОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
для оцінки ______________________________________________
(назва об’єкта оцінки)
*Застосовується лише під час визначення переможця конкурсу щодо об’єктів оцінки другого рівня складності.
№ з/п
учасника кон-курсу
Найменування / прізвище, ім’я, по батькові
Реквізити сертифіката суб'єкта оціночної діяльностіКритерії відбору Разом (балів) досвід суб'єкта оціночної діяльності та оцінювачів, які будуть залучені до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку і висновку про вартість об'єкта оцінки, зокрема тих, що перебувають у трудових відносинах із суб'єктом оціночної діяльності наявність зауважень до практичної оціночної діяльності (кількість звітів/бал) наявність невиконаних договорів про надання послуг з оцінки (кількість/
бал)кількість оцінювачів, які є членами саморегулівних організацій оцінювачів ціна
надання
послуги з оцінки,
(грн /
бал)строк виконання робіт, календарні дні кількість оцінювачів (люд./бал) підтверджений документально досвід оцінки подібного майна (кількість об'єктів/бал) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12
1
2
Голова комісії _____________ __________ ____________________________
(підпис) (прізвище, ініціали)
Члени комісії: _____________ __________ ____________________________
(підпис) (прізвище, ініціали)
____________________ _______________ _________________________________________
(підпис) (прізвище, ініціали)
«__________» ____________20 _____ року