№
м. Володимир
 
Про встановлення мінімальної вартості
місячної  орендної плати одного квадратного
метра загальної площі нерухомого майна
фізичних осіб з урахуванням місця його
розташування та функціонального
призначення при передачі в оренду (суборенду)
та житловий найм на території
Володимирської міської
територіальної громади  у 2026 році
 
З метою визначення механізму оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду) та житловий найм, відповідно до рішення міської ради від 06.02.2013 №24/15 «Про затвердження Порядку  розрахунку мінімальної вартості місячної орендної плати одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб з урахуванням місця його розташування та функціонального призначення при передачі в оренду (суборенду) та житловий найм на території м. Володимира-Волинського», Постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 №1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», Наказу Міністерства розвитку громад та територій України «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 січня 2026 року)» від 15.01.2026  №60,  пп. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України, керуючись п.24 ч.1 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада
 
ВИРІШИЛА:
 
        1. Встановити мінімальну вартість місячної орендної плати одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб з урахуванням місця його розташування та функціонального призначення при передачі в оренду (суборенду) та житловий найм на території  Володимирської міської територіальної громади у 2026 році згідно додатку.
       2. Відділу цифрового розвитку та цифровізації виконавчого комітету міської ради (Єдинак Н.О.) опублікувати рішення на офіційному веб-сайті громади.
       3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань власності та житлово-комунального господарства та з питань соціально-економічного розвитку, бюджету та фінансів.
 
 
Міський голова                                                               Ігор ПАЛЬОНКА
Лариса Процька 0800351291
                                                                               
 

---

 
                                                                                  Додаток
 до рішенням міської ради
                               №
 
 
Мінімальна вартість місячної орендної плати одного квадратного метра
загальної площі нерухомого майна фізичних осіб з урахуванням
 місця його розташування та функціонального призначення при
передачі в оренду (суборенду) та житловий найм на території
  Володимирської міської територіальної громади у 2026 році
 
 
                                                                                                                               

№№ з/п	Місце розташування об’єкта	Функціональне призначення
		комерційна діяльність	виробнича діяльність	некомерційна діяльність
1.	ІІ економіко-планувальна зона	123,71 грн./кв.м	82,47 грн./кв.м	41,24 грн./кв.м
2.	І економіко-планувальна зона	92,78 грн./кв.м	61,85 грн./кв.м	30,93 грн./кв.м
3.	ІІІ-Х економіко-планувальні зони	61,85 грн./кв.м	41,24 грн./кв.м	20,62   грн./кв.м

 
 
 
 
Начальник відділу комунальної власності
управління містобудування, архітектури
та комунальних ресурсів виконавчого
комітету міської ради                                                           Лариса ПРОЦЬКА
Пояснювальна записка
 
до рішення міської ради «Про встановлення мінімальної вартості місячної орендної плати одного квадратного метра
загальної площі нерухомого майна фізичних осіб з урахуванням місця його розташування та функціонального призначення при передачі в
оренду (суборенду) та житловий найм на території Володимирської міської територіальної громади  у 2026 році»
 
Проект рішення спрямований на встановлення мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна  на території Володимирської міської територіальної громади на 2026 рік з метою врегулювання нормативно-правового простору, який відповідатиме потребам сучасної системи оподаткування доходів громадян, і передбачає створення умов для легалізації діяльності суб’єктів підприємницької діяльності – фізичних осіб у місті та стабілізації цін на послуги оренди нерухомості.
         Підставою для розробки проекту є підпункт 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України та пункт 2 постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 року № 1253 “Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб”, п.24 ч.1 ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, рішення міської ради від 06.02.2013  №  24/15 «Про затвердження Порядку  розрахунку мінімальної вартості місячної орендної плати одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб з урахуванням місця його розташування та функціонального призначення при передачі в оренду (суборенду) та житловий найм на території м. Володимира-Волинського».
Розмір мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна визначається відповідно до пунктів 4 та 5 Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253, та розраховується виходячи з прогнозної опосередкованої вартості будівництва 1 (одного) квадратного метра житла, яка визначена та затверджена  Наказом Міністерства розвитку громад та територій України «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 січня 2026 року)» від 15.01.2026 р. 60  по Волинській області на рівні 24741 грн.
 
 
Начальник відділу комунальної
власності управління містобудування,
архітектури та комунальних ресурсів                              Лариса ПРОЦЬКА